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房价不会有大幅波动政策消化7月份才能看出来

更新时间:2011-03-02 15:52:58 - 来源:宁德房地产 点击数:26526 >> 我要发表评论

房价不会有大幅波动政策消化7月份才能看出来

“今年上半年房地产资金链紧张,但不会出现太大问题,因此,这种情况下房价不会有大幅波动,所以我认为上半年是政策消化期,到7月份以后才能看出来。”

  ——针对近期出台的房地产调控政策是否会改变未来房价走势的问题,全国工商联房地产商会会长聂梅生日前表示,一二季度都将是政策消化期,房价很难出现大幅波动。 但这并不排除个别城市房价会出现下调,只是幅度不会太大。同时,房产税并不足以对房价形成巨大的影响,但房产税有一个预期,有一定的舆论和政策导向,这会对房价造成一定的压力。

  “缓解老百姓买房难只是房地产调控的一个目标,最终的目标是为了稳定宏观经济。”

  ——“国八条”最让人惊喜的地方是房地产调控目标从“遏制部分城市房价过快上涨”上升为“将房价控制在合理水平”,并要求各地政府在一季度向社会公布年度新建住房价格控制目标。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,银行信贷总额收缩、多次加息和上调存款准备金率、打击投机性购房需求的不断升级,表明中央在严控流入房地产市场的资金量,此举就是要保持宏观经济的稳定。

  “土地出让金等对于地方政府而言是一次性收益,而房产税、住宅营业税等税收政策则是地方政府可持续的、源源不断的长期收益。这些收益如用于保障性住房建设,将有助于解决资金量不足的问题。”

  ——2011年,我国保障性住房建设规模为1000万套,据估计,资金需求量高达1.3万亿至1.4万亿元。中央提供的保障性住房建设资金仅占总资金需求的10%左右,剩下的90%全靠地方政府解决,广州市社会科学院研究员彭澎这样建议。近期,财政部表态,将通过创新财政政策和运作机制、继续落实减免税费优惠政策、加强工程资金使用和管理以提高资金使用效益等五大措施支持保障性住房建设。并且,还将通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施,吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。

来源:易居网

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共6条评论
>> 评论人:aultraultra IP:15.125.106.183 时间:2014年05月20日 23:01:11


>> 评论人:aultraultra IP:15.125.106.183 时间:2014年05月20日 23:01:08


>> 评论人:aultraultra IP:15.125.106.183 时间:2014年05月20日 23:01:05


>> 评论人:aultraultra IP:61.160.212.184 时间:2013年01月02日 19:03:41


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>> 评论人:aultraultra IP:61.160.212.184 时间:2013年01月02日 19:03:39

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